Excel 中的 PMT 函数返回贷款的定期还款金额。您将在下面找到使用 Excel PMT 函数计算每月抵押付款的步骤。
Excel PMT公式
您可以通过在 Excel 工作表的任何单元格中键入=PMT来获得 Microsoft Excel 中 PMT 函数的确切语法。
PMT 函数的语法 = PMT(Rate, NPER, PV, [FV], [Type])
- 利率：利率
- NPER：偿还贷款所需的期数
- PV：贷款的现值
- [FV] : [可选] – 最后一次付款后您想要的未来价值或现金余额。如果您未指定任何内容，Excel 将采用默认值 0
- [Type] : [Optional] – Excel 假定默认值为“0”，这意味着付款应在该月的最后一天到期。如果付款在每月的第一天到期，您可以指定值“1”。
1. 使用 Excel PMT 公式查找每月抵押付款
在此示例中，让我们尝试找出偿还以每年 3.69% 的固定利率获得的 260,000 美元贷款所需的每月抵押贷款付款额。
与银行的住房贷款类似，借入的金额将在 25 年内以每月固定还款的方式全额偿还。
1.第一步是在 Excel 工作表中组织可用数据（贷款金额、贷款期限、利率）并将数据转换为月值。
正如您在上图中看到的，贷款期限（摊销期）和利率已转换为等值的月度值。
2.接下来，将光标放在单元格 C8（您想要结果的位置）并键入=PMT – 这将使 Excel 提供您可以在后续步骤中遵循的 PMT 函数语法。
3.按照语法，选择Cell C6 (0.31%) 作为Rate。
4.选择单元格C5 (300) 作为nper或所需的付款次数。
5.选择单元格B4 ($260,000) 作为贷款的现值。
6.输入或键入0（零）作为贷款的终值（在期末全额偿还）。
7.选择0（零）作为类型（期末支付）。
8.最后，关闭支架并按下计算机键盘上的回车键以获取每月的抵押贷款付款。
从以上步骤可以看出，在 Excel 中使用 PMT 公式所需要做的就是遵循函数的语法。
2. PMT公式快速使用方法
这是使用 Excel PMT 公式计算每月抵押付款的另一种快速方法。
1.打开 Microsoft Excel 工作表。
2.单击顶部菜单栏中的公式选项卡 > 从“函数库”部分选择财务，然后双击下拉菜单中的PMT 。
2.在 Function arguments 框中，您可以直接输入Rate、Nper 和Pv 值来计算每月的抵押贷款付款额。
提示：除了键入值，您还可以直接指向工作表中的单元格，其中包含 rate、Nper 和 Pv 的值。